תחום תכנון ובניה

משרד עורכי דין עדי כהן מספק יידע נרחב בתחומי התכנון והבניה, תוך ייצוג בוועדות ערר, ועדות מקומיות ובבית המשפט לעניינים מנהליים.

ניסיונה של עו"ד עדי כהן בתחום התכו"ב הינו רב שנים, ובא לידי ביטוי בייצוג יחידים וחברות בתחום הבניה וכן, חברי קבוצות רכישה ויזמים. תכנון ובניה הם שני תחומים משפטיים רחבים ומורכבים שדורשים ידע והתמחות ספציפית על מנת להתמודד עם הליכים משפטיים, ביורוקרטיים ותכנוניים במדינת ישראל. תחום זה נוגע בקביעת גבולות קרקעות, אישורי בניה, רישוי, תכניות מתאר ותכניות בניין עיר (תב"ע). אחת המשמעויות המעשיות של תחום זה היא העובדה שכל אדם או גוף המתגורר, בונה או מעוניין לפתח נכס בארץ חייב להיות מעורב בתהליכים הללו באופן כלשהו.

הידע של עו"ד עדי כהן מתחיל בהיכרות עם התב"עות, עם תנאי הוועדות המקומיות ואפשרויות הבניה וממשיך בליטיגציה עשירה בבתי המשפט וידע משפטי נרחב הנועד לתקוף החלטות אלו.

השירותים הניתנים על ידי משרדנו בתחום התכנון והבניה

תחום התכנון והבניה מערב גורמים ממשלתיים, עירוניים ופרטיים רבים, וההליך הביורוקרטי הנדרש עשוי להיות מסובך, במיוחד לאדם פרטי ללא ניסיון קודם. לכל החלטה בתהליך הבניה או התכנון יש פוטנציאל השפעה משפטית וכלכלית רחבת היקף. טעויות קטנות בתכנון או בקבלת האישורים הנדרשים עלולות לגרום לעיכובים, קנסות כבדים ואפילו צווי הריסה.

במקרים כאלה, משרד עורכי דין עדי כהן מהווה גורם מקצועי הכרחי, שמסייע בליווי ההליך המשפטי, מבטיח שההליך יתנהל לפי החוק ומגן על זכויות הלקוח מול הרשויות. מיומנות המשרד בתחום זה יוכל להבטיח שכל שלבי התכנון והבנייה יבוצעו בצורה חוקית ומדויקת, תוך שמירה על אינטרס הלקוח והימנעות מסיבוכים עתידיים.

במסגרת שירותי משרדנו:

1. ייצוג בנושאי רישוי ובקשות להיתרי בניה: כל פרויקט בניה דורש היתרים מיוחדים מהרשויות המקומיות. משרדנו מסייע בהגשת הבקשות, בטיפול במסמכים הנדרשים ובהתמודדות עם עיכובים או דחיות.
2. התנגדויות לתכניות בניה: בין אם מדובר בבניין שכנים או פרויקט מסחרי, לא פעם נתקלים בהתנגדויות לשינויים בנכס או לסביבה. משרדנו מתמחה בייצוג לקוחות בתהליכי התנגדות, הן כשהם אלו שמתנגדים לתכנית והן כשהם מבקשים לדחות התנגדות לתכנית שלהם.
3. ייצוג בוועדות ערר ובתי משפט: לעיתים, לא די בטיפול ברשות המקומית בלבד, ויש צורך לערער על החלטות ועדות התכנון והבניה או לפנות לבית משפט לעניינים מנהליים. משרדנו מתמחה בייצוג בהליכים משפטיים אלו, להבטיח שלקוחותיו יקבלו את זכויותיהם בצורה מלאה.
4. פרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית: משרדנו מלווה יזמים ודיירים בתהליכי פינוי-בינוי מורכבים, הכוללים תכניות רחבות היקף לשינוי סביבה עירונית קיימת. תהליכים אלו דורשים הבנה מעמיקה של החוק, לצד כושר ניהול משא ומתן מיומן.
5. טיפול במחלוקות על גבולות קרקע: במקרים של מחלוקות על גבולות הקרקע בין שכנים, משרדנו עשוי לסייע בפתרון הסכסוך תוך הסתמכות על מסמכים רישומיים, חוות דעת מומחים וייעוץ משפטי מדויק.

עשוי לעניין אותך התכנים:

העברת דירה ללא תמורה >>

תשריט דירה >>

עוד מספק משרדנו קשת רחבה של שירותים שמאפשרים ללקוחותינו לנהל את תהליכי הבניה והפיתוח שלהם בצורה מסודרת, חוקית ויעילה. שירותים אלו כוללים:

• • ייעוץ מקדים לפני תחילת פרויקט: יזמים ודיירים רבים נעזרים בנו כבר בשלב הראשוני של הפרויקט. משרדנו מספק ייעוץ משפטי בנוגע לתקנות המקומיות, האפשרויות המשפטיות והכלכליות, ועוזר להעריך סיכונים או מכשולים פוטנציאליים לפני שהפרויקט יוצא לדרך.
  • טיפול בהפקעות קרקע: במקרים בהם הקרקע מופקעת לצורכי ציבור (כגון כבישים או פרויקטים עירוניים), משרדנו דואג לפיצויים הולמים ולשמירה על זכויות בעלי הקרקע.
  • ניהול תהליכי משא ומתן: משרדנו פועל במיומנות במשא ומתן עם הרשויות המקומיות, היזמים ושאר הגורמים המעורבים בפרויקט, תוך דאגה לאינטרסים של הלקוח.

לסיכום:

תכנון ובניה דורש הבנה מעמיקה של הרגולציה, החוקים והפרוצדורות המשפטיות הנוגעות לפיתוח נכסים בישראל. כל שלב בתהליך – החל מהגשת היתרי בנייה, דרך התמודדות עם התנגדויות ועררים, ועד לייצוג מול וועדות תכנון ורשויות מנהליות – עלול להיות מורכב ומלווה באתגרים ביורוקרטיים.

עו"ד עדי כהן, בעלת ניסיון רב שנים בתחום התכנון והבניה, מספקת ללקוחותיה ליווי משפטי מקיף ומבטיחה שהאינטרסים שלהם יישמרו לכל אורך הדרך. בין אם מדובר ביזמים, בעלי נכסים פרטיים או חברי קבוצות רכישה, עו"ד כהן מלווה את תהליכי הבנייה והפיתוח במקצועיות, תוך שמירה על עמידה בדרישות החוק והימנעות מסיבוכים עתידיים.

📞 לייעוץ משפטי וליווי בתהליכי תכנון ובניה – התקשרו עוד היום: 03-9413941 🚀