משרד עורכי דין ונוטריון

תחום המקרקעין

משרדנו מעניק ייעוץ וליווי משפטי מקיף בתחום המקרקעין. למשרדנו היכרות מעמיקה את חוקי המקרקעין, ביניהם מיסוי מקרקעין וכן את תקנות הבנייה וההליכים הנדרשים לכל עסקה. רכישת או מכירת נכס נדל"ני היא מהלך משמעותי המחייב בדיקות מעמיקות, ניסוח חוזים תקינים והגנה משפטית מלאה על זכויות הלקוח. השירות אותו מעניק משרדנו כולל בדיקות משפטיות, ייעוץ ראשוני בדרך לעסקה, תכנון מס, ניהול משא ומתן, עריכת חוזים ורישום זכויות. בנוסף, אנו מעניקים ייעוץ וליווי בתהליכי התחדשות עירונית, עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה וניהול הליכי רישוי ותכנון. הידע הרחב של המשרד מבטיח שכל עסקה תתבצע על פי כללי החוק, תוך מניעת סיכונים משפטיים ופיננסיים שעלולים להתעורר במהלך הדרך.

תפקידו המרכזי של עורך דין בתחום המקרקעין בעסקאות נדל"ן

כל עסקת נדל"ן דורשת ליווי של עורך דין, שמכיר את האתגרים המשפטיים והרגולטוריים הכרוכים בכל סוג של עסקה. ליווי משפטי מקצועי חיוני כדי להימנע ממצבים של חוסר שקיפות התחייבויות לא תקפות וסיכונים כלכליים. משרדנו אחראי לביצוע בדיקות משפטיות מקיפות, הכוללות בירור מצב הנכס בטאבו, בדיקות חובות ותביעות, וכן ווידוא שאין עיקולים או מגבלות אחרות על הנכס. כמו כן, משרדנו מטפל בניהול משא ומתן עם הצד שכנגד, בניסוח חוזים המותאמים אישית לעסקה ובייצוג לקוחותינו מול הרשויות השונות.

רכישת נכס עם ליווי משפטי מקצועי – מה צריך לדעת?

רכישת נכס היא החלטה פיננסית מהותית, ולכן יש לבצע את התהליך בצורה שקולה ומקצועית. ליווי משפטי של עורך דין מקרקעין במרכז מבטיח שהרכישה תתבצע בהתאם לכל החוקים והתקנות, תוך הגנה על האינטרסים של הרוכש. חלק מהבדיקות שחשוב לבצע לפני רכישה כוללות בדיקת נסח טאבו, בירור האם קיימות חריגות בנייה, עיקולים או הערות אזהרה, בחינת מצב הרישום המשפטי של הנכס ועוד. עורך דין בתחום הנדל"ן מסייע גם בניסוח חוזה הרכישה, מוודא כי הוא כולל את כל ההגנות המשפטיות הנדרשות, דואג לרישום העסקה ברשויות המתאימות ומלווה את הלקוח בכל שלבי הרכישה. בחירה בעורך דין מקצועי ומנוסה היא הדרך הבטוחה לביצוע עסקת מקרקעין בטוחה וללא הפתעות לא צפויות.

מכירת נכס – איך עושים זאת נכון מבחינה משפטית?

מכירת נכס דורשת טיפול משפטי מקצועי וזהיר, כדי להבטיח שהתהליך יתבצע בצורה חוקית וללא סיכונים. עורך דין מקרקעין במרכז מסייע בהכנת חוזה המכר, בבדיקת מצב הנכס מבחינה משפטית, בווידוא שאין מגבלות על המכירה ובייצוג הלקוח מול הקונה ורשויות המס. אחד ההיבטים הקריטיים במכירה הוא חישוב חבות המס, שכן מוכרי נכסים מחויבים במיסוי מקרקעין בהתאם לשווי הנכס ולמצבם האישי. עורך דין מקצועי יוודא שהמוכר מקבל את כל הפטורים וההקלות האפשריות, כך שלא ישלם מס מיותר. בנוסף, יש לוודא שהקונה מעביר את התשלומים במועדם, ושזכויות הבעלות מועברות על פי ההסכם, כדי למנוע עיכובים ובעיות עתידיות.

היבטים משפטיים בפרויקטים של התחדשות עירונית

פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 הם מהלכים מורכבים המחייבים ליווי משפטי צמוד. כל יזם או דייר המשתתף בתהליך כזה חייב להיות מלווה על ידי עורך דין מקרקעין במרכז, המכיר את כל היבטי הפרויקט ואת חוקי התכנון והבנייה הרלוונטיים. בתהליכים אלה, יש להבטיח שהדיירים מקבלים את התמורות שהובטחו להם, שהיזם עומד בכל תנאי ההסכם ושכל האישורים וההיתרים מתקבלים בזמן. בנוסף, קיימת חשיבות רבה לניהול משא ומתן מול הרשויות ולקידום ההליכים הביורוקרטיים, כדי למנוע עיכובים שיכולים להשפיע על לוחות הזמנים של הפרויקט. משרד עדי כהן מלווה פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית, תוך דאגה לזכויות הדיירים ולהבטחת הצלחת העסקה.

שירותים נוספים בתחום המקרקעין

ניהול סכסוכי מקרקעין – טיפול בסכסוכים בין שכנים, חלוקות ירושה הכוללות נכסים, גבולות קרקע ועוד.
קבוצות רכישה ועסקאות קומבינציה – ליווי משפטי בעסקאות קבוצתיות הכוללות תכנון פיננסי ומשפטי.
רישום בטאבו והסדרת בעלויות – ייצוג בהליכי רישום זכויות, הסדרת רישומי קרקע וביצוע העברת בעלות.
ייעוץ וייצוג בהליכי תכנון ובנייה – סיוע בהשגת היתרי בנייה, התנגדויות לתוכניות והליכי רישוי.

למה לבחור בייצוג על ידי משרדנו?

ניסיון רב שנים בתחום המקרקעין והנדל"ן – משרד עדי כהן פועל מזה שנים רבות בתחום הנדל"ן והמקרקעין, תוך ליווי מגוון רחב של עסקאות ופרויקטים מורכבים. היכרות מעמיקה עם חוקי המקרקעין, דיני התכנון והבנייה, והליכי רישום הנכסים מאפשרת לנו לספק מענה משפטי מדויק ואפקטיבי לכל לקוח.
ליווי משפטי מקיף לכל סוגי העסקאות – בין אם מדובר ברכישת דירה, מכירת נכס, קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, פינוי-בינוי, תמ"א 38 או ניהול סכסוכי נדל"ן, המשרד מעניק ייצוג משפטי מקיף המבטיח שהלקוח יקבל את התמורה המלאה ויימנע מסיכונים עתידיים.
יחס אישי והתאמת פתרונות לכל לקוח – כל עסקת נדל"ן היא ייחודית ודורשת פתרונות מותאמים אישית. אנו מתחייבים להעניק לכל לקוח ייעוץ מקצועי, שקיפות מלאה וליווי צמוד לכל אורך הדרך.
שירות מקצועי, אמין ומבוסס על הצלחות מוכחות – המשרד מוביל עשרות תהליכים משפטיים מוצלחים בתחום המקרקעין, עם רקורד מוכח של הצלחות וליווי מקצועי ברמה הגבוהה ביותר.

ולסיכום

ביצוע עסקת נדל"ן ללא ליווי משפטי מקצועי הוא סיכון מיותר, שיכול להוביל להפסדים כספיים ולבעיות משפטיות חמורות. עורך דין מקרקעין במרכז מבטיח בדיקות משפטיות מעמיקות, ניסוח חוזים תקינים וליווי צמוד לכל שלבי העסקה. משרד עדי כהן מעניק שירותים משפטיים במקצועיות ובאמינות, במטרה להגן על זכויות לקוחותינו ולמנוע בעיות בעתיד.

לייעוץ וליווי משפטי בתחום המקרקעין התקשרו: 03-9413741

כתיבת צוואה מסודרת – למה חשוב להיעזר בעורך דין צוואות וירושות?

כתיבת צוואה היא לא רק מסמך פורמלי – היא הדרך להבטיח שהרכוש שצברתם במהלך חייכם יחולק בדיוק כפי שרציתם, ללא פרשנויות שגויות או סכסוכים מיותרים בין בני משפחה. רבים נוטים לזלזל בחשיבות עריכת צוואה מסודרת בליווי עורך דין צוואות וירושות, אך המציאות מלמדת שללא ייעוץ משפטי מקצועי, ייתכן שתיפלו לטעויות פורמליות שיהפכו את הצוואה לבלתי תקפה. משרד עדי כהן, המתמחה בתחום צוואות וירושות, מספק שירותי ייעוץ ועריכת צוואות שמותאמות אישית לצרכים שלכם, תוך הקפדה על כל דרישות החוק והתקנות. מעבר לכך, חשוב להיעזר בעורך דין לענייני צוואות וירושות שיבחן את המצב המשפחתי והכלכלי המורכב שלכם וידע להציע פתרונות יצירתיים במקרה של מערכות יחסים עדינות בין היורשים, נכסים משותפים או נכסים הממוקמים בחו"ל. בחרו בעו"ד צוואות וירושות בעל ניסיון, שיבטיח שהרצון שלכם ימומש בצורה החוקית והבטוחה ביותר, וימנע סכסוכים עתידיים שיכולים לגרום לשנים של דיונים משפטיים מיותרים.

הגשת בקשה לצו ירושה או קיום צוואה – שלבים חשובים בליווי עורך דין צוואות וירושות במרכז

לאחר פטירת אדם, קרוביו נדרשים להגיש בקשה לצו ירושה או בקשה לצו קיום צוואה, תלוי אם הותיר אחריו צוואה חוקית או לא. שלבים אלו מחייבים ידע משפטי והיכרות עם המערכת הבירוקרטית של הרשם לענייני ירושה, ולרוב מלווים בתהליכים רגשיים מורכבים. כאן נכנס לתמונה עורך דין צוואות וירושות במרכז ממשרד עדי כהן, שמסייע ללקוחות להגיש את הבקשה בצורה מסודרת, ממלא את כל הטפסים הנדרשים, מגיש התנגדויות במקרה הצורך ודואג שהתהליך יתנהל בצורה תקינה. ליווי של עורכי דין צוואות וירושות מבטיח שלא תיתקלו במכשולים בירוקרטיים, ימנע דחיות ועיכובים ויאפשר לכם לקבל את הזכויות המגיעות לכם בהתאם לחוק. משרדנו מתמחה בטיפול בבקשות מורכבות, כולל עיזבונות הכוללים נכסים בארץ ובחו"ל, ריבוי יורשים, התנגדויות לצוואות וסכסוכים בין יורשים. עם עו"ד צוואות וירושות מנוסה, תדעו שאתם בידיים טובות לאורך כל התהליך.

סכסוכים בין יורשים – איך עורך דין לענייני צוואות וירושות יכול לעזור?

אחד התחומים הרגישים ביותר בדיני משפחה הוא תחום צוואות וירושות, במיוחד כאשר מתעוררים סכסוכים בין יורשים. לעיתים קרובות, בני משפחה שהיו ביחסים קרובים מוצאים את עצמם בעימותים משפטיים סביב חלוקת עיזבון, פרשנות של צוואה או חשש לעבירה על רצון המוריש. כאן עולה הצורך בעזרתו של עורך דין לענייני צוואות וירושות שיכול לגשר בין הצדדים, להציע פתרונות משפטיים מחוץ לכותלי בית המשפט או לייצג את הלקוח בנחישות במקרה של הליכים משפטיים. משרד עדי כהן מציע ייצוג וליווי בסכסוכים מורכבים, תוך ניסיון למצוא את הפתרון ההוגן והיעיל ביותר. עו"ד צוואות וירושות מנוסה יודע להתמודד עם מקרים רגישים הכוללים התנגדויות לצוואה בטענה להשפעה בלתי הוגנת, חוסר כשירות של המוריש בעת עריכת הצוואה או סכסוכים על חלוקת נכסים משותפים. ליווי של עורך דין צוואות וירושות במרכז מבטיח לכם שהזכויות שלכם לא ייפגעו, ושההליך יתנהל במקצועיות וברגישות הנדרשת.

מתי כדאי לערוך צוואה חדשה עם עורך דין צוואות וירושות?

חיים משתנים – גירושין, נישואין חדשים, לידות, רכישת נכסים או שינויים כלכליים אחרים מחייבים לעיתים קרובות עדכון של הצוואה. אם יש לכם כבר צוואה, אך עבר זמן רב מאז כתבתם אותה, כדאי לפנות לעורך דין צוואות וירושות ולבחון אם היא עדיין רלוונטית למצבכם הנוכחי. משרד עדי כהן, עם ניסיון רב בתחום צוואות וירושות, מעניק שירותי בדיקה ועדכון של צוואות קיימות, תוך הקפדה שהן עומדות בכללי החוק ומותאמות למציאות החדשה שלכם. עורכי דין צוואות וירושות מבינים את הדינמיקה המשפחתית והעסקית שיכולה להשתנות לאורך השנים ויבטיחו שהצוואה שלכם תגן על נכסיכם ועל רצונכם גם בעתיד. ליווי של עורך דין לענייני צוואות וירושות מבטיח שלא תיתקלו בבעיות כאשר יגיע הזמן לממש את הצוואה, ושיורשיכם לא ימצאו את עצמם בסכסוכים מיותרים. חשוב לזכור שעדכון הצוואה יכול למנוע מצבים בהם רכוש רב נותר מחוץ להסדר או מגיע לידיים שלא התכוונתם אליהן.

התנגדות לצוואה – איך עורכי דין צוואות וירושות יגנו על זכויותיכם?

לא כל צוואה עוברת חלק. ישנם מקרים בהם אחד היורשים או צד שלישי בוחר להגיש התנגדות לצוואה, בטענה כי היא נערכה תחת השפעה בלתי הוגנת, תוך ניצול מצבו של המוריש או אפילו בטענה לזיוף. הליך זה עלול להיות סבוך ומורכב מבחינה משפטית ורגשית כאחד. עורך דין צוואות וירושות במרכז ממשרד עדי כהן יודע כיצד להתמודד עם התנגדויות לצוואות, להציג ראיות מתאימות, לחקור עדים ולוודא שהצוואה תמומש בהתאם לרצון המוריש. מצד שני, אם יש לכם חשש ממשי שצוואה אינה אותנטית, עורכי דין צוואות וירושות במשרדנו ייצגו אתכם בהגשת התנגדות מסודרת, תוך עמידה בכל דרישות הדין. במקרים כאלה, חשוב לבחור עו"ד צוואות וירושות שמכיר היטב את הפסיקה והחוקים בתחום, יודע כיצד לנתח מצבים מורכבים ולהביא את התוצאה הטובה ביותר עבורכם, תוך שמירה על רגישות המשפחה ומניעת נזקים לטווח הארוך.